關于加強各物業服務企業安全工作的通知

各物業服務企業：

近期，根據部分物業服務企業反應，我市入室盜竊案件頻繁發生。為切實加強小區防火、防盜及各項安全管理工作，有效預防火災、盜竊事故的發生，確保小區安全穩定，現就有關安全工作要求通知如下：

一、 加強防盜安全

（一） 入室盜竊主要特征

1.盜竊案件主要為未成年人團伙犯罪，嫌疑人特征明顯，頭部帶有菱形紋身標志。

2.作案手法主要是：犯罪嫌疑人潛入小區后前往住戶家敲門踩點。如有人回應，則謊稱敲錯門、找人等；如無人回應，則利用技術開鎖等方式實施入室盜竊。

3.作案時間集中在上午11:00–下午14:00，晚上23:00–凌晨3:00兩個時間段。

（二）防盜安全措施

1．合理布崗，加強巡邏。

各物業服務企業應根據小區特點，結合實際，合理布崗。切實做好日常巡查工作，加強夜間巡邏檢查，重點做好作案時間段的巡查工作。

2.建立健全的人防、物防、技防保障措施。

（1）各小區要在監控死角和重點區域內增派人員守崗，加強巡查力度。門崗實行24小時值勤，對外來車輛和人員實行嚴格的盤查及信息登記管理。

（2）夜間巡查人員應配備安全器材及手電筒，在圍欄圍墻、管道和平臺等易攀爬區域安裝防爬刺、碎玻璃等防止嫌疑人輕易潛入小區。

（3）對樓宇對講系統、視頻監控攝像系統和周界報警系統等安防設施設備進行重點排查，一旦發現技術隱患，立即采取整改措施，從而提高小區的安全防護能力。

3.加強培訓，明確職責。

各物業服務企業要加強對保安隊伍的培訓，提高人員工作能力，明確各自工作職責并貫徹“誰值班、誰負責”的原則，確保責任到人、措施到位。工作人員要牢固樹立自我保護意識，在確保小區安全穩定的過程中也要保護好自身安全。

4.加大提醒力度，確保安全。

各物業服務企業應在電梯、大門等顯著位置張貼防盜通知或發放溫馨提示，提醒業主提高警惕性，做好自家防盜安全工作。發生業主報警、撥打求助電話等突發事件時，物業服務企業要迅速反應，與業主共同做好維護小區安全穩定的相關工作，預防和制止盜竊案件的發生。

二、 加強防火安全

近期氣溫上升，天氣干燥，是火災事故的高發期。各物業服務企業應檢查小區內消防設施是否健全，做好消防設施的維修維護工作，加強對工作人員的消防知識培訓并加大防火巡查力度，有效避免火災事故的發生。

                             攀枝花市物業管理協會

                               2019年5月13日